Kriza - čas Za Vlaganje - Kdaj Kupiti Učitelja

2024 Avtor: Sebastian Paterson | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 13:53

Kdaj začeti vlagati

"Vse mine in to bo minilo". Slavni rek kralja Salomona je danes pomembnejši kot kdaj koli prej, ko govorimo o finančni krizi, ki je zajela svet. Kot veste, se gospodarstvo razvija ciklično in globlje kot bo upadanje, bolj aktivno bo okrevanje. Zato na samem začetku krize pristojni vlagatelj ne razmišlja o tem, da bi prihranil svoje prihranke ali minimaliziral izgube, temveč o tem, kakšne ukrepe je treba izvesti, da bi izvlekel največji dobiček v času, ko se prej ali slej začnejo ekonomski kazalniki rasti.

Analiza prejšnjih kriznih pojavov, tako globalnih kot lokalnih, kaže, da je na stopnji oživitve gospodarstva najprej vztrajno in naraščajoče povpraševanje po zemljiščih, nato se aktivirajo gradbeni sektorji gospodarstva, nato industrija, kmetijstvo, znanost in trgovina. To je naravno - intenziven razvoj proizvodnje zahteva nove prostore za podjetja, ki se gradijo na zemljiščih, obnova kupne moči prebivalstva narekuje močno povečanje povpraševanja po stanovanjskih nepremičninah, zgrajenih spet na kopnem.

V kateri fazi je bolje začeti z nakupom zemljišča? Zdi se, da se mi očiten odgovor: "počakati na najnižjo točko gospodarskega nazadovanja in kupiti parcelo po najnižji ceni" zdi, da ni optimalen. Prvič, ta pristop je značilen za večino potencialnih vlagateljev in obstaja precejšen del tveganja, da bo spletno mesto, ki vas zanima, sčasoma prešlo k drugemu kupcu. Drugič, prodajalec zemljišča ga bo verjetno umaknil iz prodaje v trenutku, ko se bo raven cen približala izredno nizki ravni. Tretjič, če lastniki zemljišč lahko brez večje škode zaustavijo kakršno koli prodajno dejavnost v fazi največjega padca ekonomskih kazalcev, potem podjetja, ki se ukvarjajo z aranžmajem, dobavo komunikacij,gradbeništvo je izjemno zainteresirano za nadaljevanje nemotenih dejavnosti na vseh stopnjah krize, že najmanjši čas izpada za večino njih pomeni skorajšnji bankrot. Zato se boste v skrajni fazi krize, ko ste že imeli zemljišče, lahko dogovorili o proizvodnji del po minimalnih, praktično dampinških cenah, kar vam bo omogočilo, da prejmete dokončan nepremičninski objekt, pripravljen za prodajo ali zakupu, ko se gospodarstvo začne okrevati. Glede na to, da bo v zgodnji postkrizni fazi malo takšnih objektov, sta likvidnost in donosnost praktično zagotovljeni.praktično dampinške cene, ki bodo omogočile dokončanje nepremičninskega objekta, pripravljenega za prodajo ali zakup, do trenutka, ko se bo gospodarstvo začelo okrevati. Glede na to, da bo v zgodnji postkrizni fazi malo takšnih objektov, sta likvidnost in donosnost praktično zagotovljeni.praktično dampinške cene, ki bodo omogočile dokončanje nepremičninskega objekta, pripravljenega za prodajo ali zakup, do trenutka, ko se bo gospodarstvo začelo okrevati. Glede na to, da bo v zgodnji postkrizni fazi malo takšnih objektov, sta likvidnost in donosnost praktično zagotovljeni.

Tako je padec cen zemljišča, ki vas zanima, za 15-25 odstotkov v primerjavi z obdobjem pred krizo dokaj tehten argument, da razmišljate o njegovem nakupu, ne da bi čakali na nadaljnji razvoj.