Kako Sestaviti Načrt Zemljiške Parcele -1

2024 Avtor: Sebastian Paterson | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 13:53

Z odredbo Ministrstva za gospodarski razvoj Ruske federacije z dne 24. novembra 2008 št. 412, oblika zemljišča in zahteve za njegovo pripravo ter približna oblika obvestila o sestanku za dogovor o lokaciji meja zemljiških parcel, so bile odobrene. Zemljišče je sestavljeno na podlagi katastrskega načrta ustrezne zemljiške parcele. Označuje podatke, vpisane v državni kataster nepremičnin, o oblikovanih zemljiških parcelah ali o delu ali delih zemljiške parcele; nove informacije o zemljiščih, potrebnih za vpis v državni kataster nepremičnin. Pred tem so bili dokumenti o geodetski dejavnosti predloženi organu za katastrske evidence (opis, risba zemljišč, podatki o njih itd.). Mejni načrt sestavljajo besedilni in grafični deli, ki so razdeljeni na obvezne odseke in odseke,katerih vključitev je odvisna od vrste katastrskega dela. Zahtevani odseki so: začetni podatki; informacije o opravljenih meritvah in izračunih; razporeditev zemljiških parcel; risanje zemljiških parcel in njihovih delov. V nekaterih primerih je sklep katastrskega inženirja vključen v sestavo mejnega načrta (če na primer predhodno določene meje zemljišč ne ustrezajo njihovi dejanski lokaciji; potrebno je utemeljiti velikost zemljišča parcele). Mejni načrt je sestavljen v obliki enega ali dveh dokumentov. Kot en dokument se pripravi načrt geodetske raziskave, če je ena ali več zemljiških parcel oblikovana kot rezultat delitve, prerazporeditve, dodelitve deleža; pojasnjujejo se podatki o zemljiških parcelah in njihovih mejah. Če se zemljiške parcele oblikujejo z določitvijo lokacije meje prvotne zemljiške parcele, se izdela načrt zemljiške parcele, da se razjasni lokacija meje zemljiške parcele in mejni načrt za oblikovanje zemljiških parcel. Za izdelavo fiksnega načrta se uporabljajo katastrski izvleček zemljiške parcele, katastrski načrt ozemlja, kartografsko gradivo in dokumentacija o upravljanju zemljišč ter drugi dokumenti. Glede na podlago za oblikovanje zemljišč je načrtu zemljišč priložen paket spremne dokumentacije.kartografsko gradivo in dokumentacija o upravljanju zemljišč, drugi dokumenti. Glede na podlago za oblikovanje zemljišč je načrtu zemljišč priložen paket spremne dokumentacije.kartografsko gradivo in dokumentacija o upravljanju zemljišč, drugi dokumenti. Glede na podlago za oblikovanje zemljišč je načrtu zemljišč priložen paket spremne dokumentacije.

V zvezi z začetkom veljavnosti odloka in ob upoštevanju, da so bili pred 1. januarjem 2009 sprejeti dokumenti, pripravljeni po starih pravilih, določenih z odredbo z dne 2. oktobra 2002 NP / 327, so bili sestavljeni civilnopravni akti, ki niso imeli retroaktivnega učinka in so se uporabljali za razmerja, ki so nastala po njihovi uveljavitvi, uvedeno prehodno obdobje, ki velja do 01. julija 2009, v katerem so državljani in pravne osebe, ki imajo sklenjene pogodbe o delu za opravljanje dela, zaradi česar je zagotovljena priprava dokumentov, potrebnih za katastrsko registracijo, lahko namesto mejnih načrtov v organu za katastrske registre podajo opise zemljiških parcel. V prehodnem obdobju je opis zemljiških parcel sestavljen ob upoštevanju pisma Ministrstva za gospodarski razvoj Rusije z dne 8. avgusta 2008, št. 11013-IM / D23. V zahtevanih "overitvenih podpisih" na naslovni strani opisa zemljiških parcel je poleg tega po podpisu osebe, ki je opravila opis, naveden tudi datum sklenitve pogodbe za izvedbo katastrskih del. Težko je soditi o težavah, ki jih imajo lahko lastniki zemljišč po začetku veljavnosti odredbe št. 412 Ministrstva za gospodarski razvoj RF z dne 24. novembra 2008. Pred 1. julijem 2009 lahko predložite dokumente, pripravljene po "starih" pravilih, če je bila pogodba z geodetsko organizacijo podpisana pred 1. januarjem 2009 (tako imenovano prehodno obdobje). Kolikor avtor ve, za januar ni bilo nobenih mejnih načrtov, ki bi bili pripeljani do faze dostave. Trenutno ni jasno, kaj bo še vključeno v paket dokumentov za zemljišče, ki se oblikuje. Konec leta 2008 je skupaj z opisom zemljišč (tj.kaj bo zdaj mejni načrt) se opravlja posel upravljanja zemljišč. V odredbi št. 412 ni nič podrobno določeno v zvezi z upravljanjem zemljišč. Če predpostavimo, da bo posel z zemljišči ostal, bo veliko informacij iz njega podvojeno z mejnim načrtom. Če ne gre za urejanje zemljišč, načrt meja nikakor ne odraža, kako prikazati zaščitena območja (daljnovodi, vodna telesa itd.). Trenutno je v eksplikacijah stavb (objektov) poleg navedbe, ali je objekt stanovanjski (nestanovanjski), treba navesti tudi njegovo pripadnost (garaža, lopa itd.). Če ne gre za urejanje zemljišč, načrt meja nikakor ne odraža, kako prikazati zaščitena območja (daljnovodi, vodna telesa itd.). Trenutno je v eksplikacijah stavb (objektov) poleg navedbe, ali je objekt stanovanjski (nestanovanjski), treba navesti tudi njegovo pripadnost (garaža, lopa itd.). Če ne gre za urejanje zemljišč, načrt meja nikakor ne odraža, kako prikazati zaščitena območja (daljnovodi, vodna telesa itd.). Trenutno je v eksplikacijah stavb (objektov) poleg navedbe, ali je objekt stanovanjski (nestanovanjski), treba navesti tudi njegovo pripadnost (garaža, lopa itd.).

Sledi konec