Kako Sestaviti Načrt Zemljiške Parcele - 2

2024 Avtor: Sebastian Paterson | [email protected]. Nazadnje spremenjeno: 2023-12-16 13:53

Nekatere pomanjkljivosti zgoraj omenjenega reda pa so že povsem očitne, kar lahko za lastnike zemljišč povzroči težave:

1. Nezmožnost pridobitve katastrskega potnega lista za zemljišče in s tem potrdila o lastništvu.

2. V potrdilu o lastništvu, ki ga je izdal FRS, bo navedena neveljavna dejanska površina predmeta, kar vodi do dodatnih stroškov za pridobitev novega potrdila s posodobljeno površino.

3. Ob sklenitvi posla lahko organ za registracijo zavrne registracijo lastninske pravice na zemljišču, kar lahko privede do sodnega spora s stranko v transakciji ali z organom za registracijo.

Obstaja resnična možnost manifestacije subjektivnega odnosa uradnikov Rosnedvizhimosta (katastrske zbornice) pri urejanju geodetskih dejavnosti, da se omeji število geodetskih organizacij (katastrskih inženirjev) na njihovih območjih. Ti ukrepi bodo neizogibno privedli do zožitve trga za katastrske storitve in iz njega odpravili "neprijazne" katastrske inženirje. Posledično bodo nekateri katastrski inženirji desetkrat ponovili mejnike, drugi pa bodo uspevali in vse predali, čeprav z "manjšimi" napakami, vendar prvič. Za državljane bo to pomenilo naslednje - cene za upravljanje zemljišč se bodo zvišale.

Subjektivna dejanja uradnikov zveznih katastrskih organov (Rosnedvizhimost) in izvršilnih organov sestavnih delov Ruske federacije temeljijo na nedoločni določbi klavzule 7.4 člena 29 zveznega zakona "O državnem katastru nepremičnin", ki določa za preklic potrdila o usposobljenosti v primeru, da je zavrnitev katastrske registracije iz razlogov, povezanih z grobo kršitvijo inženirja katastra zahtev, določenih z zveznim zakonom "O državnem katastru nepremičnin", za opravljanje katastrskih del ali sestavi ustrezne dokumente, pripravljene kot rezultat takšnega dela. " Določitev nekaterih kršitev kot hudih je v celoti odvisna od ocene, ki jo poda uslužbenec organa za katastrske evidence.

Težave za katastrske inženirje ne bodo nastale v postopku pridobivanja kvalifikacijskega spričevala, kjer je ravnanje uradnikov strogo urejeno s postopkom kvalifikacijskega izpita, temveč kot posledica subjektivne ocene kršitev zahtev za izvajanje katastrskega dela oz. papirologijo, pri čemer so manjše kršitve opredeljene kot hude. Iz tega razloga je zelo pomembno, da se v kvalifikacijsko komisijo, ki sestavi odbor, vključijo predstavniki neodvisnih geodetskih (samoregulativnih) organizacij s področja katastrskih dejavnosti, ki zastopajo legitimne interese svojih članov v odnosih z javnimi organi. odločba o preklicu potrdila o usposobljenosti. To je še posebej pomembno pri reševanju sporov,v zvezi s sprejetjem odločb o zavrnitvi katastrskega organa s strani organa za katastrsko registracijo (ta pravica samoregulativnih organizacij na področju katastrskih dejavnosti je predvidena v odstavku 2.1 člena 34 zveznega zakona "O državni Zemljiški kataster ").

Načrt geodetske obdelave pravzaprav odpravlja številne pomanjkljivosti sedanjega gospodarjenja z zemljišči, jasno je določil zahteve za opravljena dela, ni obrazložitve, ki prej ni imela enotne oblike. Obstajajo natančne aplikacije in obrazci, ki navajajo vse potrebne podatke, ki jih je treba prikazati med geodetskim popisom. Od obstoječe dokumentacije se ni spremenil le zakon o mejni koordinaciji. Načrt zemljiške izmere je potrjen s podpisom in pečatom katastrskega inženirja, ki je tak načrt izdelal, z navedbo spričevala o usposobljenosti.

Z uvedbo inštituta katastrskih inženirjev bi se morala izboljšati kakovost storitev, ki se opravljajo za geodetsko delo, saj bo v primeru hudih kršitev zahtev za izvedbo geodetske razveljavitve potrdilo o usposobljenosti, kar bo najverjetneje vodijo k zvišanju cen za opravljeno delo. Treba je opozoriti, da lahko do 01.01.2011 katastrske dejavnosti, skupaj s katastrskimi inženirji, opravljajo osebe, ki imajo na dan začetka veljavnosti zveznega zakona pravico opravljati dela na teritorialnem upravljanju zemljišč.

Spremembe, ki so začele veljati, so namenjene poenotenju in pospešitvi učinkovitega dela organizacij, ki se ukvarjajo z geodetskim popisom, papirologijo, strokovnim in tehničnim nadzorom nad izvajanjem zahtevanih postopkov, ter sistematizirajo geodetski postopek.